Conseils des Notaires - Les clés de l'immobilier - Mai 2012

Au­-delà des prix du marché - dont les notaires sont d’excellents observateurs -, bien des aspects d’un projet d’achat sont à étudier. Le viager est-il une piste valable ? Avez-vous droit au prêt à taux zéro ? Assurance, prêt relais, garanties : comment préparer au mieux votre financement ? Les réponses dans ce numéro, avec une priorité : réaliser des économies sans rien sacrifier de votre séc­urité juridique...­

Magazine de l'immobilier

La fin de l’année scolaire coïncide traditionnellement avec celle des mutations professionnelles et de nombreuses familles sont actuellement à la recherche d’un logement pour la rentrée de septembre. Est-ce le moment d’acheter ? Est-il préférable de louer ? Telle est la question que tous se posent, après la période difficile que nous venons de traverser. Ce numéro a notamment pour vocation d’aider les futurs acquéreurs à se déterminer, en leur proposant un état du marché immobilier régional et de l’évolution constatée dans les principales villes. À titre d’illustration, un comparatif financier entre les deux formules achat et location, vous permettra même de faire vos comptes !

Les Notaires sécurisent les transactions

Afin de sécuriser les mouvements de fonds à leurs clients, les Notaires sont tenus de demander un virement pour l'encaissement pour la remise des prix de vente, ainsi que sur l'ensemble de leurs activités.

 
La revue DECIDEUR nous classe, au plan national, parmi les Etudes notariales à forte notoriété en :  

- Gestion de patrimoine :

Le dernier ouvrage de l’Etude : "Fiscalité des mutations à titre gratuit et des partages"

Les Notaires communiquent

Ce mois-ci :    Patrimoine et usufruit    Qu’est-ce que l’usufruit ? L’article 578 du Code civil définit l’usufruit comme « le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, comme le propriétaire lui-même, mais à la charge d’en conserver la substance ». Il peut s’agir, par exemple : du droit d’occuper un logement, de percevoir des loyers, les intérêts d’une somme d’argent ou encore les dividendes d’actions, ou enfin de profiter de la récolte d’arbres fruitiers ou d’un terrain agricole. Le droit de propriété est ainsi divisé en deux : la nue-propriété entre les mains du propriétaire, l’usufruit au bénéfice de l’usufruitier. L’usufruitier, qui bénéficie donc de l’usage et de la jouissance d’un bien mais ne peut en disposer (il ne peut pas vendre), exerce ainsi un droit réel parallèle au droit du nu-propriétaire, sur un même bien...

Lire la lettre de mon notaire